罗平镇永恒路引资改造开发建设项目工程

　　罗平镇永恒路引资改造开发建设项目工程投资候选人招标公告

　　1、招标条件

　　经罗定市人民政府办公室《关于引资改造罗平镇永恒路工程项目请示的批复》罗府办复[2011]43号文批准，决定把罗定市房地产管理局所管辖的罗平镇罗平圩永恒路相连的两处实地面积为479.87�进行改造开发。项目业主、招标人为罗定市房地产管理局，现进行公开招标，选定投资候选人。

　　2、项目概况、改造开发条件与招标内容

　　2.1项目名称：罗平镇永恒路引资改造开发建设项目工程。

　　2.2项目概况：工程座落在罗平镇罗平圩永恒路交汇处的综合大楼，占地面积479.87�，现确定改造成框架结构7.5层(其中首层为商铺，其余为住宅商品房)的商住楼。

　　2.3改造开发条件：(1)该改造开发建设项目以投资人全额投资进行，自负盈亏，招标人协助办理相关手续。(2)建成后保持原土地使用权属不变，招标人无偿拥有该改造开发建设项目的土地使用权479.87�的1.2倍建筑面积575.84�的产权(计算方法：地面首层商铺全部，不足部分面积在二层从左往右安排)，其余房屋产权归开发商所有。(3)开发改造所需的一切费用(包括与该房地产相关的一切税、费)全部由开发商负责，项目两年建设期内免收租金，超出两年至竣工验收前按现租金由招标人收取，租金由开发商支付。(4)开发商在项目动工前支付招标人保证金贰拾万元，由招标人视项目建设进度分期退回给开发商，并由招标人全程参与开发改造项目的规划、设计及工程建设。

　　3、投标人资格要求

　　(1)必须承诺招标人提出的改造开发条件;(2)投标人为具有房地产开发主管部门核发的房地产开发肆级及以上资质的独立法人单位或境内外个人(自然人)。境内外个人(自然人)中标后在两个月内，必须依法成立具有相应开发资质条件的房地产开发企业进行改造开发，否则，视为放弃中标，投标保证金不予退还;(3)本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方式(开标时审查)。

　　4、招标文件及有关资料的获取

　　4.1符合报名条件的投标人须于投标截止时间3天前(含当天)的每天9：00-11：00、15：00-17：00(节假日除外)可到东莞市东信工程造价咨询有限公司(云浮市云城区河南东路159号4楼)或罗定市建设工程交易中心(罗定市罗城街道龙园路44号行政服务中心六楼)购买招标文件，支付招标(成果)文件工本费500元，售后不退。

　　4.2邮购有关资料的，需另加手续费(含邮费)100元。在收到邮购款后2日内寄送。

　　5、投标文件的递交

　　5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2012年 03 月15日上午09时30分，地点为罗定市建设工程交易中心(罗定市罗城街道龙园路44号行政服务中心六楼)。

　　5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　　5.3开标时到罗定市建设工程交易中心交报名费￥100.00元(大写：壹佰元整)。

　　6、发布公告的媒体

　　本次招标公告同时在广东省投资招商网、云浮市建设信息网、民营经济报、云浮日报、广东省招标投标监管网上发布。

　　7. 联系方式

　　招标人：罗定市房地产管理局

　　联系人：唐先生联系电话：(0766)3782178

　　招标见证单位：罗定市建设工程交易中心

　　联系人：彭先生联系电话：(0766)3818638