五一小长假又至。今年的楼市在经受了调控的洗礼后虚火日渐平息，随着销售量的下降，开发商为了提高销量，也开始调低售价，房价逐渐回归理性。这对于购房者来说无疑是个好消息。因此，趁着假日，您除了旅游外，也别忘了去看看房。
昌平
地铁昌平线的开通，打通了北京核心区与昌平区的交通命脉，实现了昌平新城到城区仅需几十分钟的时间连接，为工作在城区、居住在昌平创造了良好的基础。随着产业战略、双轨交通同步推进的利好，一向低调的京北昌平快速进入价值井喷期，开始为近期楼市所关注。珠江、万科、金隅等品牌开发商不断发力提升区域人居性能，昌平楼市的吸引力已广泛辐射，成为全京城刚需置业的目标载体之一。
相比于一路飙升的大兴、房山楼市，昌平楼市正处于价值跃升期和人居环境提升期，同样有地铁线开通利好的昌平楼市显得较为平静。众多品牌开发商扎堆昌平，在这次入市的纯新盘当中，主打刚需中小户型产品。
金隅·观澜时代
物业类别：住宅
装修状况：精装
物业地址：昌平区南环大桥西侧
容积率：2.5
绿化率：40%
户型：二居85-90平米、 三居120-130平米
均价：16000-20000元/平米
珠江摩尔
国际中心
建筑类别：板塔结合、多层
装修状况：精装修
位置：昌平八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号
容积率：1.17
均价：珠江摩尔国际中心在售的公寓产品，层高5.49米，均价36000元/平方米，买一层送一层，折合均价不到两万元。
住总万科 金域华府
建筑类别：板塔结合、高层
装修状况：精装修
位置：昌平西二旗北路北侧，京藏高速回龙观出口西侧约200米
容积率：2.80本报记者 邢飞
房山
房山是北京西南的重要门户，在北京“两轴、两带、多中心”的发展规划中，房山区被规划在北京西部发展带的核心地区,房山轻轨的运行也使该区域与北京的距离更加贴近。
北京中央休闲购物区（CSD）规划及建设被购房者不断提及并关注。受CSD建设的拉动，房山地产业也在迅速的发展中，万科、绿地、北京城建、首创集团、建工地产、中国铁建等知名开发商开发的多个项目则将在今年集中亮相，房山楼市将出现供应井喷。
目前房山以良乡、窦店、长阳三镇为核心，长阳板块将是住宅供应最集中的地区。随着地铁的开通，房山也成为中小户型、低总价房源较多的区域。目前区域内以供应普通住宅为主，户型以80-100平米之间的两居、三居居多。
绿地新都会·国际花都
建筑类别：住宅、洋房
位置：房山长阳镇广阳路
装修状况：精装修
物业费：1.98元/平方米·月
芭蕾雨·悦都
建筑类别：板楼
物业类别：普通住宅
装修状况：毛坯
户型面积：一居65平米、二居80平米、三居88-138平米
位置：位于房山区京石高速19B出口，沿京良路向东直行1000米路南
容积率：2
绿化率：30%
本报记者 邢飞
大兴
近几年，在住宅郊区化的大环境下，加之南城规划的助推，大兴区开始为地产名企所看重，包括绿地、保利、金地、旭辉等知名开发企业纷纷涌入，为区域带来了充裕的资金、精良的产品和配套的完善，催升了区域市场的竞争活力。据亚豪机构统计显示，2010年大兴区累计供应了15022套商品住宅，售出了14176套，同时，成交均价一举增长至17375元/平米，同比上涨49.6%。
黄村和亦庄是大兴区商品房的主力供应区域。目前大兴黄村区域的在售项目有博悦府、首邑溪谷、金地仰山、领海朗文世家等10余个，项目售价在18000-26000元/平米之间，大量住宅项目推出了后期低密度产品，使得价格被进一步拉升。位于大兴东南部的亦庄，由于前几年亦庄停批住宅用地，导致亦庄经济技术开发区核心区域住宅项目供应断档，目前仅有金色·漫香林、林肯公园等两三个项目在售，价格在22000-28000元/平米之间。
地铁大兴线、亦庄线的开通成为了助推黄村区域楼市发展的加速器，南三环周边存量商品房已基本消化殆尽。针对南部地区的购房需求被迫向外扩展，而轨道交通能够快速运送大量客流，降低了购房人的通勤时间成本，地铁大兴线途经黄村地区，与4号线相连，能直接到达西单、西直门、中关村等商务区，为黄村楼市带来了极大利好。
近期，大兴又迎来了新一轮的供应高峰。统计显示，4月大兴已有cago寓所、领海朗文世家、波普工社3个项目开盘，新增供应700套商品住宅。
5月，大兴区还将迎来新盘的集中推售潮，计划将有恒盛·小镇艺墅、远洋·天著、中信新城、红木林、中建·国际港5个纯新盘项目，以及金融街·金色漫香郡、旭辉·紫郡等多个老项目后期集中入市。同时，黄村区域将再现新盘集中推售，预计将有兴创·屹墅、中建·国际港、红木林、绿地·香颂、华润·公元九里等多个纯新盘陆续入市，同时住宅开发有逐步向南部的六环区域转移的趋势，包括保利·新茉莉公馆、罗齐营小镇等都将在2011年首度推出，规划总体量达到了221万平米。而亦庄线开通之后，距离传统亦庄核心区有一定距离的、亦庄线沿线区域的多个新盘项目也将陆续入市销售，如远洋·天著、中信新城、易居国际、君安国际等，规划总体量突破百万平米。
通州
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